プレミアスイート外苑の杜

  • 東京都新宿区南元町

  • 中央線 / 信濃町駅 徒歩5分

  • 2015年築 / 8階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
12,999万円
235.8万円/㎡
相場
11,794万円
213.9万円/㎡
7,023
10,203
13,384
16,564
AI査定結果
推定相場価格
11,794万円
213.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,203万円〜13,384万円
185.1万円/㎡〜242.8万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年6月13日
プレミアスイート外苑の杜
12,999万円（235.8万円/㎡）/ 5階 / 55.13㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は165.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（235.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/3112,999万円235.8万円5階 55.13㎡ 2LDK西
2025/03/2510,500万円190.5万円3階 55.13㎡ 2LDK西
2025/02/2010,500万円190.5万円1階 55.13㎡ 2LDK西
2024/12/099,280万円168.3万円5階 55.13㎡ 2LDK西
2024/10/068,700万円158.0万円3階 55.07㎡ 2LDK東
2024/07/049,300万円168.9万円3階 55.07㎡ 2LDK東
2024/03/1418,800万円260.6万円8階 72.15㎡ 3LDK東
2024/02/208,780万円159.4万円2階 55.07㎡ 1LDK+S東
2024/02/1719,800万円274.4万円8階 72.15㎡ 3LDK南東
2024/02/178,400万円150.9万円4階 55.66㎡ 2LDK東
2024/01/207,980万円143.4万円4階 55.66㎡ 2LDK東
2024/01/197,900万円141.9万円4階 55.66㎡ 2LDK東
2023/11/258,980万円162.9万円4階 55.13㎡ 2LDK西
2023/10/2013,780万円180.7万円5階 76.26㎡ 3LDK東
2023/10/149,980万円170.5万円8階 58.55㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム西
2023/09/0213,980万円183.3万円5階 76.26㎡ 3LDK東
2023/07/289,980万円170.5万円8階 58.55㎡ 2LDK西
2023/07/1615,400万円213.4万円8階 72.15㎡ 3LDK東
2023/07/089,480万円172.0万円4階 55.13㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット+トランクルーム西
2023/06/1614,280万円187.3万円5階 76.26㎡ 3LDK東
2023/06/0910,380万円177.3万円8階 58.55㎡ 1SLDK西
2023/05/3010,580万円180.7万円8階 58.55㎡ 1LDK+S西
2023/05/2310,980万円154.6万円3階 71㎡ 3LDK北西
2023/05/178,480万円154.0万円3階 55.07㎡ 2SLDK東
2023/04/1411,380万円160.3万円3階 71㎡ 3LDK北西
2023/03/0414,580万円191.2万円5階 76.26㎡ 3LDK東
2023/01/278,780万円150.0万円8階 58.55㎡ 1SLDK西
2022/11/3014,980万円196.4万円5階 76.26㎡ 3LDK東
2022/11/079,200万円166.9万円4階 55.13㎡ 2LDK西
2022/08/318,700万円158.0万円2階 55.07㎡ 1LDK+S東
2022/07/2112,980万円170.2万円5階 76.26㎡ 3LDK東
2022/05/168,800万円159.6万円4階 55.13㎡ 2LDK西
2022/02/148,180万円148.4万円3階 55.13㎡ 2LDK西
2021/10/049,480万円133.5万円3階 71㎡ 3LDK北西
2021/04/257,800万円141.5万円3階 55.13㎡ 2LDK西
2021/04/247,480万円135.7万円2階 55.13㎡ 2LDK+WIC+TR西
2021/04/167,650万円138.8万円2階 55.13㎡ 2LDK西
2021/03/088,980万円124.9万円4階 71.88㎡ 3LDK東
2021/03/089,280万円129.1万円4階 71.88㎡ 3LDK東
2021/01/127,680万円139.3万円2階 55.13㎡ 2LDK西
2020/11/206,100万円140.0万円6階 43.58㎡ 1LDK北
2020/10/217,150万円128.5万円3階 55.66㎡ 2LDK東
2020/07/286,880万円124.8万円4階 55.13㎡ 2LDK-
2020/07/137,480万円134.4万円3階 55.66㎡ 2LDK-
2020/06/069,100万円125.9万円6階 72.28㎡ 1LDK+S(納戸)-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（235.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31プレミアスイート外苑の杜
新宿区南元町
信濃町駅5分 12,999万円235.8万円55.13㎡2LDK5階 / 8階建 西2015年55戸RC
2024/11/29ライオンズ外苑の杜
新宿区南元町
信濃町駅8分 12,000万円188.2万円63.76㎡2LDK7階 / 7階建 西2013年92戸RC
2025/04/11パークナード四谷
新宿区南元町
信濃町駅9分 10,280万円184.8万円55.64㎡2LDK3階 / 5階建 南東2012年16戸RC
2025/04/16リビオ四谷
新宿区若葉二丁目
四ツ谷駅9分 14,400万円214.5万円67.12㎡3LDK3階 / 8階建 東2020年62戸RC
2024/12/27ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス
新宿区若葉二丁目
四ツ谷駅10分 12,980万円190.6万円68.09㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 8階建 南東2015年67戸RC
2024/10/08オープンレジデンシア四谷
新宿区若葉一丁目
四ツ谷駅5分 9,650万円180.7万円53.41㎡1LDK1階 / 3階建 南2020年21戸RC
2024/12/29アトラス新宿左門町
新宿区左門町
四谷三丁目駅5分 8,498万円181.5万円46.83㎡1LDK6階 / 12階建 西2016年36戸RC
2024/02/15グランスイート四谷二丁目レジデンス
新宿区四谷二丁目
四谷三丁目駅4分 13,980万円212.9万円65.67㎡2LDK+S11階 / 13階建 南東2015年47戸RC
2025/06/09プラウド四谷大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 14,200万円211.9万円67.02㎡2LDK+S2階 / 5階建 東2011年32戸RC
2024/07/05ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 10,480万円195.9万円53.49㎡1LDK4階 / 10階建 北2020年38戸RC
2025/05/28ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 14,980万円260.9万円57.41㎡2LDK2階 / 10階建 東2016年63戸RC
2024/05/13プレミスト四谷カレントコート
新宿区四谷三栄町
四ツ谷駅5分 8,250万円185.1万円44.56㎡2DK5階 / 12階建 東2013年33戸RC
2025/02/01サンクレイドル御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅6分 11,500万円213.5万円53.87㎡2LDK8階 / 10階建 西2018年19戸RC
2025/05/28ジオ四谷三栄町
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 9,980万円206.8万円48.27㎡1LDK5階 / 13階建 西2017年61戸RC
2025/02/18ミッドタウンコンド四谷
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅3分 11,500万円208.8万円55.07㎡2LDK3階 / 16階建 南2015年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、新宿区では21.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（235.8万円）は新宿区の平均と比較して13%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
新宿区
208.7万円/㎡
前年比+21.2%

マンション概要

マンション名プレミアスイート外苑の杜
所在地東京都新宿区南元町
交通中央線信濃町駅徒歩5分
築年月2015年
階数8階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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