2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
新宿区
208.7万円/㎡
前年比+21.2%
プレミアスイート外苑の杜
東京都新宿区南元町
中央線 / 信濃町駅 徒歩5分
2015年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
11,794万円
213.9万円/㎡
7,023
10,203
13,384
16,564
AI査定結果
推定相場価格
11,794万円
213.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,203万円〜13,384万円
185.1万円/㎡〜242.8万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年6月12日
プレミアスイート外苑の杜
12,999万円（235.8万円/㎡）/ 5階 / 55.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は165.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（235.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 12,999万円 | 235.8万円 | 5階 | 55.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 10,500万円 | 190.5万円 | 3階 | 55.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 10,500万円 | 190.5万円 | 1階 | 55.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 9,280万円 | 168.3万円 | 5階 | 55.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 8,700万円 | 158.0万円 | 3階 | 55.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/04 | 9,300万円 | 168.9万円 | 3階 | 55.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/14 | 18,800万円 | 260.6万円 | 8階 | 72.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 8,780万円 | 159.4万円 | 2階 | 55.07㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/02/17 | 8,400万円 | 150.9万円 | 4階 | 55.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 19,800万円 | 274.4万円 | 8階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 7,980万円 | 143.4万円 | 4階 | 55.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/19 | 7,900万円 | 141.9万円 | 4階 | 55.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 8,980万円 | 162.9万円 | 4階 | 55.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/20 | 13,780万円 | 180.7万円 | 5階 | 76.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/14 | 9,980万円 | 170.5万円 | 8階 | 58.55㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2023/09/02 | 13,980万円 | 183.3万円 | 5階 | 76.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/28 | 9,980万円 | 170.5万円 | 8階 | 58.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/16 | 15,400万円 | 213.4万円 | 8階 | 72.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 9,480万円 | 172.0万円 | 4階 | 55.13㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット+トランクルーム | 西 |
| 2023/06/16 | 14,280万円 | 187.3万円 | 5階 | 76.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 10,380万円 | 177.3万円 | 8階 | 58.55㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/05/30 | 10,580万円 | 180.7万円 | 8階 | 58.55㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/05/23 | 10,980万円 | 154.6万円 | 3階 | 71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/05/17 | 8,480万円 | 154.0万円 | 3階 | 55.07㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/04/14 | 11,380万円 | 160.3万円 | 3階 | 71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/03/04 | 14,580万円 | 191.2万円 | 5階 | 76.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 8,780万円 | 150.0万円 | 8階 | 58.55㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2022/11/30 | 14,980万円 | 196.4万円 | 5階 | 76.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/07 | 9,200万円 | 166.9万円 | 4階 | 55.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/08/31 | 8,700万円 | 158.0万円 | 2階 | 55.07㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/07/21 | 12,980万円 | 170.2万円 | 5階 | 76.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/16 | 8,800万円 | 159.6万円 | 4階 | 55.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/02/14 | 8,180万円 | 148.4万円 | 3階 | 55.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/10/04 | 9,480万円 | 133.5万円 | 3階 | 71㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/04/25 | 7,800万円 | 141.5万円 | 3階 | 55.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/04/24 | 7,480万円 | 135.7万円 | 2階 | 55.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/04/16 | 7,650万円 | 138.8万円 | 2階 | 55.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/03/08 | 8,980万円 | 124.9万円 | 4階 | 71.88㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 東 |
| 2021/03/08 | 9,280万円 | 129.1万円 | 4階 | 71.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/01/12 | 7,680万円 | 139.3万円 | 2階 | 55.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/11/20 | 6,100万円 | 140.0万円 | 6階 | 43.58㎡ | 1LDK | 北 |
| 2020/10/21 | 7,150万円 | 128.5万円 | 3階 | 55.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/07/28 | 6,880万円 | 124.8万円 | 4階 | 55.13㎡ | 2LDK | - |
| 2020/07/13 | 7,480万円 | 134.4万円 | 3階 | 55.66㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/06 | 9,100万円 | 125.9万円 | 6階 | 72.28㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は202.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（235.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | プレミアスイート外苑の杜 新宿区南元町 | 信濃町駅5分 | 12,999万円 | 235.8万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/29 | ライオンズ外苑の杜 新宿区南元町 | 信濃町駅8分 | 12,000万円 | 188.2万円 | 63.76㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/11 | パークナード四谷 新宿区南元町 | 信濃町駅9分 | 10,280万円 | 184.8万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/16 | リビオ四谷 新宿区若葉二丁目 | 四ツ谷駅9分 | 14,400万円 | 214.5万円 | 67.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/27 | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス 新宿区若葉二丁目 | 四ツ谷駅10分 | 12,980万円 | 190.6万円 | 68.09㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/08 | オープンレジデンシア四谷 新宿区若葉一丁目 | 四ツ谷駅5分 | 9,650万円 | 180.7万円 | 53.41㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2020年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/29 | アトラス新宿左門町 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅5分 | 8,498万円 | 181.5万円 | 46.83㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランスイート四谷二丁目レジデンス 新宿区四谷二丁目 | 四谷三丁目駅4分 | 13,980万円 | 212.9万円 | 65.67㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/09 | プラウド四谷大京町 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅5分 | 14,200万円 | 211.9万円 | 67.02㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/05 | ディアナコート御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 10,480万円 | 195.9万円 | 53.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/28 | ジオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 14,980万円 | 260.9万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/13 | プレミスト四谷カレントコート 新宿区四谷三栄町 | 四ツ谷駅5分 | 8,250万円 | 185.1万円 | 44.56㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 東 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンクレイドル御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅6分 | 11,500万円 | 213.5万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/28 | ジオ四谷三栄町 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 9,980万円 | 206.8万円 | 48.27㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/18 | ミッドタウンコンド四谷 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅3分 | 11,500万円 | 208.8万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 3階 / 16階建 | 南 | 2015年 | 74戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、新宿区では21.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（235.8万円）は新宿区の平均と比較して13%割高です。
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